Dưới bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư, dự án căn hộ hưởng chọn vẹn không gian trong lành và xanh mát. Dự án nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng tạo ra điểm nhấn kiến trúc với 100% căn hộ đều hưởng đầy đủ ánh sáng tran hòa.
MẶT BẰNG NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỒI NGÂN HÀNG
Mặt bằng dự án nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng được bố trí thành các khối nhà cao tầng thuộc từng ô đất tương ứng ký hiệu lần lượt CT-01, CT-02 và CT-03 cùng hạ tầng cây xanh, sân đường nội bộ riêng theo từng khối nhà. Trong đó, 02 khối công trình cao 19 tầng + 01 tầng lửng + 01 tầng kỹ thuật mái, 01 khối công trình cao 17 tầng nổi + 01 tầng lửng + 01 tầng kỹ thuật mái và 01 tầng bán hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 125.220,3m2 (tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 68.480m2). Mật độ xây dựng 28,6%, hệ số sử dụng đất 4,3 lần (tính theo quy định mới tại Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD). Khoảng lùi xây dựng các hạng mục công trình tối thiểu 6,0m so với chỉ giới đường đỏ.
Quy mô thiết kế 986 căn hộ (bao gồm 790 căn nhà ở xã hội, 196 căn nhà ở thương mại), dân số tính toán khoảng 3.880 người. Tổng diện tích để xe tính toán cho dự án khoảng 11.372,8m2 trong đó bố trí diện tích để xe 02 bánh đáp ứng > 6,0m2/căn hộ, tổng diện tích sản sinh hoạt cộng đồng 839,6mˆ (đáp ứng tỷ lệ ~ 0,85m2/căn hộ). Tổng cộng có 16 căn hộ diện tích dưới 45m2 (chiếm tỷ lệ khoảng 1,6% tổng số căn hộ). Có 79 căn diện tích 77m2 chiếm tỷ lệ 10%.
Khối công trình lô đất CT-01
Cao 19 tầng + 0] tầng lửng + 01 tầng kỹ thuật mái, được thiết kế thành 02 đơn nguyên có chung đề cao 03 tầng + 0] tầng lửng, khối tháp cao 16 tầng. Tổng chiều cao tính từ cốt sân tới đỉnh mái khoảng 76,1m. Diện tích xây dựng 3.044,3m2, tổng diện tích sản 52.028,9m2, Tầng 1: Bố trí khu thương mại, dịch vụ, văn phòng, phòng sinh hoạt cộng đồng: Tầng 2 và tầng lửng.
Bố trí chỗ đỗ xe máy, ô tô; Tầng 3: Bố trí nhà trẻ cho cả 3 toà nhà; Tầng 4 – tồng 19: Bồ trí các căn hộ chung cư (416 căn hộ nhà ở xã hội); Tầng kỹ thuật mái: Bố trí tum thang, hệ thống kỹ thuật. Dân số tính toán: 1.600 người.
Khối công trình lô đất CT-02
Cao 19 tầng + 01 tầng lừng + 01 tầng kỹ thuật mái, chiều cao tính từ cốt sân tới đỉnh mái khoảng 74,3m. Diện tích xây dựng 2.390.3m3, tổng diện tích sàn 44.541,8m2.
Tầng 1; Bố trí khu thương mại, dịch vụ, văn phòng; Tầng 2 và tầng lửng: Bồ trí chỗ đỗ xe máy, ô tô, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng của ban quản lý toà nhà; Tầng 3 – tầng 19: Bố trí các căn hộ chung cư (374 căn hộ nhà ở xã hội). Tầng kỹ thuật mái: Bố trí tum thang, hệ thống kỹ thuật, dân số tính toán: 1.496 người.
Khối công trình lô đất CT-03
Cao 17 tầng + 01 tầng lửng + 1 tầng bán hầm 01 tầng kỹ thuật mái, chiều cao tính từ cốt sân tới đỉnh mái khoảng 68,1m2, Diện tích xây dựng 1.827,8m2, tổng diện tích sàn 28.502,4m2. Tầng bán hầm: bố trí để xe ô tô thường và kết hợp hệ thống để xe cơ khí tại 1 số vị trí.
Tầng 1: Bố trí khu thương mại, dịch vụ, văn phòng: Tầng lửng: bố trí để xe máy, phòng sinh hoạt cộng đồng: Tầng SA tầng 3: bố trí văn phòng, dịch vụ thương mại; Tầng 4- tầng 17: Bố trí các căn hộ chung cư (196 căn hộ nhà ở thương mại); Tầng kỹ thuật mái: Bố trí tum thang, hệ thống kỹ thuật. Dân số tính toán: 784 người.
THIẾT KẾ CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỒI NGÂN HÀNG
Thiết kế các căn hộ nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng có diện tích đa dạng từ 44.6m2 đến 76m2:
- Căn hộ 1 PN: 44.6m2
- Căn hộ 2 PN: 64-70m2
- Căn hộ 3 PN: 70-76m2.
Các căn hộ nhà ở xã hội GHomes Ha Long đều được được thiết kế tối giản, tinh tế nhưng vẫn đầy đủ công năng mang lại một cuộc sống hạnh phúc và thoả mái cho cư dân. Với tính duy mỹ, tỉ mỉ cao cùng với nội thất sang trọng hiện đại, dự án Ghomes Hạ Long hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống hoàn hảo trong tương lai.
